Stilvolles Landhausjuwel in Obervellach – Wohnen & Arbeiten in Einklang

Charmantes Landhaus mit viel Platz für Ihre Visionen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll sanierten Landhaus mit Charakter, eingebettet in die idyllische Landschaft von Obervellach. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.

Objektdetails im Überblick:

🏡 Wohnfläche: großzügig dimensioniert, 14 Zimmer, 2 Küchen, 4 WC, verteilt auf 3 Ebenen – ideal für die Großfamilie
🛏️ Einliegerwohnung: im Dachgeschoss – perfekt für Gäste, Freunde, Nanny, uvm.
🌿 Garten: liebevoll angelegt, sehr gepflegt mit Hochbeeten, Gartenlaube und einer überdachten Terrasse zum Verweilen

🏡 3 große Balkone und einer riesigen sonnigen Dachterrasse (50 m²) mit Markise
🚗 Doppelgarage (50 m²), Einzelgarage und Parkplätze: großzügig und verfliest - genug Stellplätze für Familie, Gäste oder Kunden/Patienten
🛠️ Zustand: laufend mit viel Liebe zum Detail saniert – einziehen & wohlfühlen
🏠 Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, oder für Freiberufler*innen (Therapie, Massage, Ordination etc.)

Wohnen mit Charme & Charakter

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und helle, freundliche Räume. Hier trifft ländliche, rustikale Eleganz auf zeitlose Behaglichkeit.

Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten – ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Gäste.

Renovierungen und Verbesserungen, u.A:

• Pellets Heizung und Bodenheizung Zubau
• Solaranlage für Warmwasser
• Dach erneuert
• Zubau (Wohnfläche mit 100 m² erweitert plus 2 Garagen und Dachterrasse mit Markise)
• Fenster und Fassade erneuert
• Überdachter Terrasse

Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Hochbeeten für Selbstversorger*innen, gemütliche Gartenlaube, und einer überdachten Terrasse, die zum Frühstücken, Feiern oder Entspannen einlädt. Die großzügige Doppelgarage sowie die Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum und Komfort.

Lage – ruhig, naturnah & doch gut angebunden

Obervellach liegt inmitten der Kärntner Berge und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar – ebenso wie Wanderwege, Skigebiete und die umliegenden Seen. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben mit Stil suchen.

Fazit:

Ein ganz besonderes Anwesen mit vielen Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – innen wie außen.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man erleben, um seinen Charme und seine Einzigartigkeit zu spüren.